Grækenlandsvej 112, 1. tv.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 445 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København S (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2592 m²
Bebygget areal: 864 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.997 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.273 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.521.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,01 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
13. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.275.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
2014nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 110, 2. th 2300 København S	57 m²	8 m	19-02-2025	2.220.000 kr.	38.947 kr./m²
Grækenlandsvej 110, 1. th 2300 København S	57 m²	8 m	02-07-2024	2.230.000 kr.	39.123 kr./m²
Grækenlandsvej 114, 2. th 2300 København S	57 m²	15 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Grækenlandsvej 116, 1. tv 2300 København S	57 m²	22 m	17-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. th 2300 København S	57 m²	37 m	09-07-2025	2.495.000 kr.	43.772 kr./m²
Grækenlandsvej 118, 1. th 2300 København S	57 m²	37 m	01-04-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Grækenlandsvej 106, st. th 2300 København S	58 m²	32 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Grækenlandsvej 106, 1. th 2300 København S	58 m²	32 m	09-07-2024	2.065.000 kr.	35.603 kr./m²
Grækenlandsvej 118, 3. 2300 København S	59 m²	37 m	15-02-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Grækenlandsvej 106, 3. 2300 København S	60 m²	32 m	22-12-2025	2.905.000 kr.	48.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu