Grækenlandsvej 101C

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.819 kr/m².8.893.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.835.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,16 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.270.080 kr.
I dag · vores estimat: 6.835.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.270.080 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	256 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	570 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	397 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	245 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	431 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	188 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	124 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	387 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	534 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	298 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu