Grædstrupvej 4

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 49.375 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 49375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².2.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrædstrupvej gns: 9.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.395.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	1,4 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	3,5 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	3,5 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	508 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,3 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	1,3 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	813 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,1 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	424 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	913 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu