Grædstrupvej 38A, Davding

Villa · 133 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 6.236 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 6236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.601 kr/m².1.744.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.520.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	165 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	1,7 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	1,9 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	2,1 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	1,9 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	2,1 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	2,4 km	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	2,1 km	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	2,5 km	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	2,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu