Grædstrupvej 28, Davding

Villa · 158 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².2.409.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.553.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,25 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	52 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,0 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,0 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	1,4 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	1,9 km	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	2,0 km	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	2,0 km	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	1,7 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	1,7 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	2,0 km	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu