Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gråstenvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 14.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.403.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden dec. 2023
437k851k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023937.000 kr.I dag · vores estimat1.403.422 kr.Markedet · 1992503.580 kr.Markedet · 1993480.810 kr.Markedet · 1994510.400 kr.Markedet · 1995482.460 kr.Markedet · 1996679.690 kr.Markedet · 1997788.260 kr.Markedet · 1998731.610 kr.Markedet · 1999847.110 kr.Markedet · 2000781.440 kr.Markedet · 2001882.860 kr.Markedet · 2002946.220 kr.Markedet · 2003889.240 kr.Markedet · 2004970.750 kr.Markedet · 20051.236.180 kr.Markedet · 20061.296.460 kr.Markedet · 20071.494.680 kr.Markedet · 20081.525.260 kr.Markedet · 20091.483.240 kr.Markedet · 20101.312.080 kr.Markedet · 20111.294.810 kr.Markedet · 20121.333.310 kr.Markedet · 20131.287.660 kr.Markedet · 20141.201.200 kr.Markedet · 20151.491.930 kr.Markedet · 20161.291.400 kr.Markedet · 20171.263.460 kr.Markedet · 20181.516.570 kr.Markedet · 20191.422.520 kr.Markedet · 20201.587.300 kr.Markedet · 20211.804.660 kr.Markedet · 20221.826.330 kr.Markedet · 20231.769.680 kr.Markedet · 20241.808.730 kr.Markedet · 20251.942.270 kr.Markedet · 20261.782.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
937.000 kr.
I dag · vores estimat
1.403.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel937.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 11
6000 Kolding		117 m²71 m08-09-20251.140.000 kr.9.744 kr./m²
Gråstenvej 18
6000 Kolding		94 m²135 m25-02-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Åbenråvej 40
6000 Kolding		108 m²281 m14-04-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Istedvej 16
6000 Kolding		113 m²219 m29-04-20261.250.000 kr.11.062 kr./m²
Brandorffsvej 19
6000 Kolding		108 m²368 m01-07-20261.210.000 kr.11.204 kr./m²
Åbenråvej 9
6000 Kolding		114 m²236 m04-09-20261.095.000 kr.9.605 kr./m²
Carl Plougs Vej 89
6000 Kolding		111 m²461 m16-02-20261.500.000 kr.13.514 kr./m²
Dybbølvej 5
6000 Kolding		107 m²345 m24-06-20241.550.000 kr.14.486 kr./m²
Rømøvej 19
6000 Kolding		112 m²478 m17-03-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Højervej 4
6000 Kolding		113 m²440 m18-09-20252.145.000 kr.18.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden