Gråstenvej 23

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.291 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 14.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.081.022 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte1.081.022 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	26 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	102 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	181 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	348 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	492 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	475 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	378 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	495 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	460 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	711 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu