Gråspurvevej 8

Fritidshus · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.715 kr/m².8.273.000 kr.
2Vores vurdering9.346.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.346.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.595.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	64 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	266 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	188 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	827 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	274 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	1,1 km	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	605 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	940 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	71 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	819 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu