Gråspurvevej 25, 4. 3., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 12290 m²
Bebygget areal: 2134 m²
Erhvervsareal: 4402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.138 kr/m².4.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråspurvevej gns: 45.532 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-30,20 pct.
3Vores vurdering4.671.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2009Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 55, 1. 5 2400 København NV	94 m²	97 m	19-02-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5 2400 København NV	95 m²	144 m	28-01-2026	4.945.000 kr.	52.053 kr./m²
Gråspurvevej 71, 1. 3. 2400 København NV	93 m²	155 m	11-06-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2 2400 København NV	96 m²	78 m	07-09-2025	5.395.000 kr.	56.198 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 1 2400 København NV	91 m²	78 m	25-05-2025	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Gråspurvevej 51, 3. 1 2400 København NV	91 m²	78 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Gråspurvevej 51, st. 2400 København NV	91 m²	78 m	18-12-2023	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Gråspurvevej 67, 3. 5 2400 København NV	90 m²	144 m	24-09-2025	4.950.000 kr.	55.000 kr./m²
Gråspurvevej 71, 2. 3 2400 København NV	88 m²	155 m	09-07-2024	3.740.000 kr.	42.500 kr./m²
Gråspurvevej 55, 4. 1 2400 København NV	80 m²	97 m	13-10-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu