Gråbynkevej 8A

Rækkehus · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 414 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.040 kr/m².6.474.500 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering8.660.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.810.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.660.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte6.810.000 kr.
2012Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 4A 2700 Brønshøj	165 m²	1,4 km	30-10-2024	6.680.000 kr.	40.485 kr./m²
Skråningen 3B 2700 Brønshøj	161 m²	1,7 km	08-01-2026	8.030.000 kr.	49.876 kr./m²
Skråningen 3A 2700 Brønshøj	154 m²	1,7 km	24-11-2025	7.895.000 kr.	51.266 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	570 m	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	586 m	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Lindholmsvej 47 2700 Brønshøj	141 m²	1,2 km	22-07-2024	7.545.000 kr.	53.511 kr./m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	1,6 km	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Abildvang 28 2700 Brønshøj	142 m²	1,7 km	04-01-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Abildvang 48 2700 Brønshøj	141 m²	1,7 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Abildvang 44 2700 Brønshøj	141 m²	1,7 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu