Gråbynkevej 3, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.531 kr/m².3.324.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.591.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1950Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 206, 4. th 2700 Brønshøj	83 m²	261 m	05-08-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th 2700 Brønshøj	83 m²	261 m	05-05-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv 2700 Brønshøj	83 m²	275 m	31-05-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv 2700 Brønshøj	83 m²	275 m	16-05-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	519 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	368 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Præstekærvej 16, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	371 m	21-01-2026	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Præstekærvej 16, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	371 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Præstekærvej 16, 4. tv 2700 Brønshøj	80 m²	371 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 3. 2700 Brønshøj	82 m²	589 m	14-12-2024	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu