Gråbynkevej 19

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.835 kr/m².9.034.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.582.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,96 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.632.432 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.582.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg3.632.432 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	108 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	152 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	113 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	128 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	486 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	280 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	432 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	484 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	484 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	562 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu