Gormsvej 4

Villa · 164 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 17.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+41,00 pct.
3Vores vurdering2.230.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 968.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel968.250 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	66 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	81 m	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	226 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	235 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	69 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	118 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	223 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	269 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	449 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	254 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu