Gormsvej 14

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.394 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.461 kr/m².2.754.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 37.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.956.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,49 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	114 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	132 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	555 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	769 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	351 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	238 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	330 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	952 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	495 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	650 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu