Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gormsgade 94, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
429 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.919 kr/m².1.635.040 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 14.805 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.699.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden sep. 2017
408k828k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.020.000 kr.30. nov. 20201.665.000 kr.31. mar. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.699.054 kr.Markedet · 1992408.366 kr.Markedet · 1993443.548 kr.Markedet · 1994514.206 kr.Markedet · 1995521.262 kr.Markedet · 1996528.514 kr.Markedet · 1997592.704 kr.Markedet · 19981.016.064 kr.Markedet · 19991.971.564 kr.Markedet · 2000578.298 kr.Markedet · 2001597.604 kr.Markedet · 2002715.400 kr.Markedet · 2003796.544 kr.Markedet · 2004731.374 kr.Markedet · 2005938.350 kr.Markedet · 20061.043.210 kr.Markedet · 20071.190.308 kr.Markedet · 20081.353.870 kr.Markedet · 20091.245.384 kr.Markedet · 20101.135.036 kr.Markedet · 20111.996.652 kr.Markedet · 20121.205.106 kr.Markedet · 20131.280.076 kr.Markedet · 20141.412.376 kr.Markedet · 20151.162.672 kr.Markedet · 20161.455.888 kr.Markedet · 20171.633.366 kr.Markedet · 20181.607.200 kr.Markedet · 20191.909.726 kr.Markedet · 20201.638.658 kr.Markedet · 20211.792.028 kr.Markedet · 20221.706.768 kr.Markedet · 20231.912.470 kr.Markedet · 20241.856.414 kr.Markedet · 20251.730.582 kr.Markedet · 20261.780.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 90A, 2. 5
6700 Esbjerg		94 m²55 m15-06-20251.730.000 kr.18.404 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 3
6700 Esbjerg		94 m²55 m12-02-20251.975.000 kr.21.011 kr./m²
Gormsgade 94, 2. th
6700 Esbjerg		62 m²0 m21-01-2026925.000 kr.14.919 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3
6700 Esbjerg		52 m²15 m01-12-2024750.000 kr.14.423 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3
6700 Esbjerg		52 m²15 m27-10-2024750.000 kr.14.423 kr./m²
Frodesgade 119, st.
6700 Esbjerg		97 m²199 m13-07-20261.787.900 kr.18.432 kr./m²
Gl Vardevej 23, 1. tv
6700 Esbjerg		98 m²467 m05-09-20241.662.500 kr.16.964 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3.
6700 Esbjerg		99 m²400 m24-06-20262.250.000 kr.22.727 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4
6700 Esbjerg		92 m²88 m29-09-20251.770.000 kr.19.239 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf
6700 Esbjerg		96 m²423 m29-05-20242.750.000 kr.28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden