Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gormsgade 89

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².3.305.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.293.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden jun. 2018
354k991k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.775.000 kr.28. feb. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat2.293.170 kr.Markedet · 1992354.240 kr.Markedet · 1993406.800 kr.Markedet · 1994427.590 kr.Markedet · 1995463.500 kr.Markedet · 1996546.030 kr.Markedet · 1997691.200 kr.Markedet · 1998667.980 kr.Markedet · 1999598.140 kr.Markedet · 2000588.870 kr.Markedet · 2001648.630 kr.Markedet · 2002686.430 kr.Markedet · 2003659.610 kr.Markedet · 2004729.720 kr.Markedet · 2005750.330 kr.Markedet · 2006887.670 kr.Markedet · 20071.120.050 kr.Markedet · 20081.444.860 kr.Markedet · 20091.189.260 kr.Markedet · 20101.054.440 kr.Markedet · 20111.350.900 kr.Markedet · 20121.166.220 kr.Markedet · 20131.376.460 kr.Markedet · 20141.160.730 kr.Markedet · 20151.180.890 kr.Markedet · 20161.239.120 kr.Markedet · 20171.588.770 kr.Markedet · 20181.250.460 kr.Markedet · 20191.224.090 kr.Markedet · 20201.462.500 kr.Markedet · 20211.687.500 kr.Markedet · 20221.522.170 kr.Markedet · 20231.844.550 kr.Markedet · 20241.674.180 kr.Markedet · 20251.644.750 kr.Markedet · 20261.557.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²109 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Gormsgade 136
6700 Esbjerg		117 m²140 m04-04-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Gormsgade 82
6700 Esbjerg		137 m²396 m17-04-20242.500.000 kr.18.248 kr./m²
Gormsgade 16
6700 Esbjerg		133 m²801 m01-04-20243.550.000 kr.26.692 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²64 m31-08-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²64 m06-05-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 67
6700 Esbjerg		142 m²494 m08-05-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Gormsgade 106B
6700 Esbjerg		148 m²98 m15-10-20264.398.000 kr.29.716 kr./m²
Gormsgade 114
6700 Esbjerg		156 m²28 m10-03-20264.025.000 kr.25.801 kr./m²
Gormsgade 19
6700 Esbjerg		150 m²781 m24-03-20243.180.000 kr.21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden