Gorkis Alle 14

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.874 kr/m².8.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGorkis gns: 65.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.321.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+520,77 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.681.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.340.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.321.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte1.340.500 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.681.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	87 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	99 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	224 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	199 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	379 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	296 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	254 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	276 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Silene Alle 18 2860 Søborg	142 m²	399 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	54.930 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	735 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu