Golfvej 49

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².2.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfvej gns: 11.901 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1996Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	342 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	142 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	345 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	143 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	229 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	106 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	168 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	220 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	325 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Golfvangen 19 6715 Esbjerg N	155 m²	330 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu