Golfvej 28, 6715 Esbjerg N — Villa · 265 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².2.942.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfvej gns: 11.901 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.352.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	26 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	472 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	673 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	518 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	111 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	416 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	717 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	587 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	505 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	384 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu