Golfvej 23, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.627 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 30 m².1.156.260 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.448.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3308,01 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 42.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel42.500 kr.
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	270 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	451 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	550 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	674 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	934 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	877 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,4 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	2,4 km	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	887 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	642 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu