Golfvej 17, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 98 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.236 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 98 m².3.777.116 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.781.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	125 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	142 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	304 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	131 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	287 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	469 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	474 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	680 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	562 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	278 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu