Golfvangen 12

Villa · 383 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 2.524 m², 11 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².3.277.100 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.706.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	725 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	485 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	180 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	431 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	602 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	529 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	410 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	301 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	585 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	609 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu