Golfsvinget 54, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 77 m².1.146.915 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.225.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	72 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	277 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 4, Gatten 9640 Farsø	77 m²	491 m	05-11-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	86 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Golfsvinget 262, Gatten 9640 Farsø	77 m²	607 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten 9640 Farsø	82 m²	97 m	05-05-2025	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Golfsvinget 299, Gatten 9640 Farsø	77 m²	628 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Golfsvinget 235, Gatten 9640 Farsø	76 m²	719 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	100 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 251, Gatten 9640 Farsø	79 m²	650 m	20-02-2024	1.445.000 kr.	18.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu