Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 43, Gatten

Fritidshus · 86 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 86 m².1.280.970 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.416.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
2020aug.Ejerskifte875.000 kr.
Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	13 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	307 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Golfsvinget 111, Gatten 9640 Farsø	87 m²	274 m	05-08-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Golfsvinget 138, Gatten 9640 Farsø	87 m²	399 m	29-09-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten 9640 Farsø	82 m²	161 m	05-05-2025	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	85 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	164 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	225 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 183, Gatten 9640 Farsø	89 m²	783 m	25-03-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Golfsvinget 233, Gatten 9640 Farsø	89 m²	801 m	23-03-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu