Golfsvinget 28, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 104 m².1.549.080 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.530.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 103, Gatten 9640 Farsø	105 m²	139 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Golfsvinget 78, Gatten 9640 Farsø	100 m²	176 m	23-04-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Golfsvinget 133, Gatten 9640 Farsø	108 m²	206 m	31-01-2024	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Golfsvinget 5, Gatten 9640 Farsø	95 m²	262 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Golfsvinget 167, Gatten 9640 Farsø	109 m²	800 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Golfsvinget 300, Gatten 9640 Farsø	97 m²	830 m	17-03-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Golfsvinget 111, Gatten 9640 Farsø	87 m²	153 m	05-08-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	170 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Golfsvinget 138, Gatten 9640 Farsø	87 m²	254 m	29-09-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Golfsvinget 202, Gatten 9640 Farsø	95 m²	935 m	26-03-2026	1.520.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu