Golfparken 28

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfparken gns: 17.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+87,40 pct.
3Vores vurdering3.378.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	31 m	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	90 m	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Sjægten 9 9670 Løgstør	182 m²	366 m	27-04-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	703 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vestervang Alle 16 9670 Løgstør	175 m²	645 m	31-07-2025	2.310.000 kr.	13.200 kr./m²
Skonnerten 1 9670 Løgstør	199 m²	507 m	10-02-2026	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Golfvænget 1 9670 Løgstør	168 m²	471 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Udsigten 6 9670 Løgstør	198 m²	652 m	31-07-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	468 m	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,0 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu