Golfparken 23

Villa · 198 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1164 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfparken gns: 17.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+87,40 pct.
3Vores vurdering3.690.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	31 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	120 m	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Skonnerten 1 9670 Løgstør	199 m²	526 m	10-02-2026	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Udsigten 6 9670 Løgstør	198 m²	669 m	31-07-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	493 m	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Udsigten 7 9670 Løgstør	205 m²	732 m	05-03-2024	4.770.000 kr.	23.268 kr./m²
Sjægten 9 9670 Løgstør	182 m²	377 m	27-04-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	673 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	975 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	1,3 km	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu