Golfparken 17, 9670 Løgstør — Villa · 310 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.419 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 1419 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².2.851.539 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfparken gns: 17.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+87,40 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering4.030.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	120 m	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	90 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	1,4 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	723 m	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	1,2 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	1,8 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	387 m	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	867 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	3,0 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Skonnerten 1 9670 Løgstør	199 m²	437 m	10-02-2026	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu