Golfbakken 14

Villa · 196 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1179 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.963 kr/m².3.358.750 kr.
2Vores vurdering5.499.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+947,45 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022525.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.050.000 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	622 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	733 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	205 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	1,0 km	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	172 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	708 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	637 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	1,2 km	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	734 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	91 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu