Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Goldschmidtsvænget 5

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.671 kr/m².7.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.677.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden jul. 2017
819k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.795.000 kr.I dag · vores estimat6.677.640 kr.Markedet · 1992909.340 kr.Markedet · 1993819.470 kr.Markedet · 1994979.070 kr.Markedet · 1995929.670 kr.Markedet · 19961.187.500 kr.Markedet · 19971.522.470 kr.Markedet · 19981.662.500 kr.Markedet · 19992.036.040 kr.Markedet · 20001.813.740 kr.Markedet · 20011.696.510 kr.Markedet · 20021.849.840 kr.Markedet · 20032.155.740 kr.Markedet · 20042.395.710 kr.Markedet · 20052.340.990 kr.Markedet · 20063.834.390 kr.Markedet · 20073.584.540 kr.Markedet · 20082.955.640 kr.Markedet · 20092.355.620 kr.Markedet · 20103.342.480 kr.Markedet · 20113.267.050 kr.Markedet · 20122.955.640 kr.Markedet · 20133.291.370 kr.Markedet · 20143.410.880 kr.Markedet · 20153.428.550 kr.Markedet · 20163.888.920 kr.Markedet · 20173.707.280 kr.Markedet · 20184.047.000 kr.Markedet · 20195.129.430 kr.Markedet · 20205.132.090 kr.Markedet · 20215.953.270 kr.Markedet · 20226.357.020 kr.Markedet · 20236.518.520 kr.Markedet · 20245.971.510 kr.Markedet · 20255.736.480 kr.Markedet · 20267.339.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.677.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvænget 19
5230 Odense M		142 m²87 m12-05-20245.100.000 kr.35.915 kr./m²
Skovgyden 16
5230 Odense M		196 m²73 m11-06-20266.300.000 kr.32.143 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²517 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²435 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²619 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese
5230 Odense M		199 m²427 m16-11-20255.075.000 kr.25.503 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²303 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²706 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²712 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²1,0 km18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden