Goldbækvej 14, Øbening

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.661 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2661 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².1.528.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,69 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 413.163 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg413.163 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	2,6 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	3,2 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	4,1 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,8 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	3,7 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	3,8 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	3,6 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	3,5 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	3,6 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,4 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu