Gøttrupvej 41

Villa · 208 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².2.619.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøttrupvej gns: 18.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.012.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,71 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	305 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	93 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	416 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	112 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	330 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	442 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	705 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rebildparken 10 9220 Aalborg Øst	198 m²	838 m	06-08-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	648 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	773 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu