Gøttrupvej 35

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøttrupvej gns: 17.550 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.088.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	83 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	352 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	378 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	37 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	242 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	192 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	256 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	103 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	206 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	410 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu