Gøttrupvej 23

Villa · 103 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.463 kr/m².2.118.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøttrupvej gns: 17.550 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.693.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018majEjerskifte
2012dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	249 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	165 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	233 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	112 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	138 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	427 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	299 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	973 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	200 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	619 m	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu