Gøttrupvej 22, 9220 Aalborg Øst — Villa · 149 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.449 kr/m².2.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøttrupvej gns: 18.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.394.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	100 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	235 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	83 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	258 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	146 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	33 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	226 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	410 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	342 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	181 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu