Gørtlervej 8, Erritsø

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.200 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 157 m².2.212.601 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.514.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,68 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 7, Erritsø 7000 Fredericia	98 m²	66 m	08-09-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Dalagervej 10, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	272 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Agerparken 4, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	318 m	03-12-2023	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Søskendevej 1, Erritsø 7000 Fredericia	156 m²	401 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Løvagervej 14, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	385 m	02-03-2026	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Brovadvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	312 m	19-06-2024	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Søskendevej 5, Erritsø 7000 Fredericia	153 m²	357 m	17-02-2026	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Agerparken 1, Erritsø 7000 Fredericia	151 m²	276 m	03-10-2024	2.555.000 kr.	16.921 kr./m²
Sigsbjergvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	406 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Dalagervej 17, Erritsø 7000 Fredericia	164 m²	283 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu