Gørdingvej 5A, Jernvedlund, 6771 Gredstedbro — Villa · 92 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 4.387 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².816.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering762.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,09 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, andet6.400.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	234 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	360 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	734 m	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,0 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	4,3 km	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	4,1 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	4,5 km	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	4,5 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,6 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	4,2 km	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu