Gøngehusvej 216, Trørød

Villa · 306 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 18.927 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 18927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 306 m².16.613.964 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.033.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 11.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.033.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg11.275.000 kr.
1994sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1985Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	721 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	548 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,0 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,7 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,2 km	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,2 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,8 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,1 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	2,3 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,4 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu