Gøngehusvej 174, Trørød

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 7.559 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 162 m².8.795.628 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.053.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.053.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	480 m	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	470 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	690 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	731 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	861 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	506 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	849 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	934 m	12-08-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	988 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	920 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu