Gøngeherred 4, Nyker

Villa · 236 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 236 m².2.341.356 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.240.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.031.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt på tvangsauktion1.031.500 kr.
2007Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	203 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	1,3 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	807 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	940 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	2,9 km	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	1,9 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	1,8 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	2,7 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	908 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,7 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu