Gøhlmannsvej 86

Rækkehus · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².2.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøhlmannsvej gns: 16.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.335.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	26 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	42 m	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	50 m	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	941 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	771 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	1,0 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	881 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Brennerpasset 30, Harte 6000 Kolding	149 m²	1,4 km	26-11-2025	2.335.000 kr.	15.671 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	608 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	391 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu