Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Gøgevej 16

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.744 kr/m².2.426.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.442.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
10. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.555.000 kr.
2020jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2006okt.Ejerskifte700.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	34 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Gøgevej 46 3120 Dronningmølle	61 m²	108 m	10-12-2025	2.675.000 kr.	43.852 kr./m²
Gøgevej 32 3120 Dronningmølle	74 m²	44 m	10-06-2024	2.485.000 kr.	33.581 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	191 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	103 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Blåmejsevej 25 3120 Dronningmølle	65 m²	180 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	260 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	281 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	457 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Fasanvej 16, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	252 m	20-08-2024	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu