Menu
For mæglere Log ind
Villingebæk Strandvej 607B

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingebæk Strandvej 607B

Villa · 204 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².3.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.731.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 4.441.117 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²574 m08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Strandkrogen 2N
3120 Dronningmølle		190 m²312 m22-10-20234.600.000 kr.24.211 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²670 m12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Rødkildevej 1
3120 Dronningmølle		211 m²1,6 km14-01-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²
Møllemarken 16
3120 Dronningmølle		242 m²638 m24-10-20244.200.000 kr.17.355 kr./m²
Strandkrogen 2G
3120 Dronningmølle		156 m²282 m22-05-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Strandkrogen 2K
3120 Dronningmølle		156 m²287 m28-02-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Munkerup Strandvej 70
3120 Dronningmølle		204 m²2,2 km03-06-20255.050.000 kr.24.755 kr./m²
Spættevej 2
3120 Dronningmølle		162 m²1,1 km01-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A
3120 Dronningmølle		156 m²1,0 km08-12-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden