Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Gøgevej 15

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.024 kr/m².3.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²71 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²265 m28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²236 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Horsevænget 28
4130 Viby Sjælland		140 m²319 m26-08-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²339 m26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Svalevænget 11C
4130 Viby Sjælland		141 m²297 m28-12-20254.150.000 kr.29.433 kr./m²
Horsevænget 36
4130 Viby Sjælland		140 m²358 m17-11-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Horsevænget 50
4130 Viby Sjælland		140 m²387 m09-04-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Horsevænget 38
4130 Viby Sjælland		140 m²390 m27-01-20263.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 33
4130 Viby Sjælland		140 m²409 m10-12-20253.395.000 kr.24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden