Gøgevangen 15, 3230 Græsted — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.002 kr/m².2.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevangen gns: 14.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.388.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	15 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	69 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	99 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	179 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Bakkeager 20 3230 Græsted	148 m²	731 m	21-10-2023	2.820.000 kr.	19.054 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	696 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	754 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	122 m	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	421 m	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Mosevej 19 3230 Græsted	151 m²	923 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu