Gøgevang 90

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.801 kr/m².8.506.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøgevang gns: 54.964 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.982.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,13 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.982.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	470 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	194 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	711 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	194 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	114 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	323 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	181 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	460 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	24 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Gøgevang 82 2970 Hørsholm	121 m²	51 m	06-07-2024	7.300.000 kr.	60.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu