Gøgevang 31

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.015 kr/m².8.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøgevang gns: 54.964 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.910.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,15 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.910.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	86 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	382 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	241 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	41 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	523 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	431 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Gøgevang 82 2970 Hørsholm	121 m²	496 m	06-07-2024	7.300.000 kr.	60.331 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	436 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	353 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 61 2970 Hørsholm	109 m²	345 m	30-07-2025	7.375.000 kr.	67.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu