Gøgevænget 13, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.779 kr/m².1.449.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevænget gns: 20.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.354.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
1983Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	74 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	84 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	278 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	172 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	191 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	112 m	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Ternevejen 17 4872 Idestrup	60 m²	109 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	231 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kystvej 31 4872 Idestrup	60 m²	375 m	28-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	241 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu