Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Gødvad Bakke 37

Villa · 202 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.280 kr/m².2.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGødvad gns: 17.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.131.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden sep. 2005
300k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2005300.000 kr.9. sep. 20161.975.000 kr.19. mar. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.131.794 kr.Markedet · 1992932.836 kr.Markedet · 1993995.456 kr.Markedet · 19941.049.390 kr.Markedet · 1995930.008 kr.Markedet · 19961.061.712 kr.Markedet · 19971.255.228 kr.Markedet · 19981.387.336 kr.Markedet · 19991.424.302 kr.Markedet · 20001.446.118 kr.Markedet · 20011.488.740 kr.Markedet · 20021.483.084 kr.Markedet · 20031.523.888 kr.Markedet · 20041.846.684 kr.Markedet · 20051.669.328 kr.Markedet · 20062.422.586 kr.Markedet · 20072.824.768 kr.Markedet · 20082.659.734 kr.Markedet · 20092.636.504 kr.Markedet · 20102.562.168 kr.Markedet · 20112.592.064 kr.Markedet · 20122.440.362 kr.Markedet · 20132.271.288 kr.Markedet · 20142.151.704 kr.Markedet · 20152.601.760 kr.Markedet · 20162.878.904 kr.Markedet · 20172.689.024 kr.Markedet · 20183.128.778 kr.Markedet · 20193.123.324 kr.Markedet · 20203.788.712 kr.Markedet · 20213.969.704 kr.Markedet · 20224.402.792 kr.Markedet · 20234.014.750 kr.Markedet · 20244.541.162 kr.Markedet · 20254.696.298 kr.Markedet · 20264.597.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg
300.000 kr.
9. sep. 2016 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte300.000 kr.
  • mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gødvad Bakke 19
8600 Silkeborg		208 m²203 m22-12-20242.570.000 kr.12.356 kr./m²
Gødvad Bakke 11
8600 Silkeborg		154 m²302 m29-06-20252.035.000 kr.13.214 kr./m²
Gødvad Bakke 24
8600 Silkeborg		143 m²74 m19-05-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Gødvad Bakke 43
8600 Silkeborg		142 m²92 m20-04-20242.100.000 kr.14.789 kr./m²
Gødvad Bakke 25
8600 Silkeborg		130 m²139 m26-08-20241.855.000 kr.14.269 kr./m²
Gødvad Bakke 41A
8600 Silkeborg		118 m²60 m22-05-20242.450.000 kr.20.763 kr./m²
Gødvad Bakke 21
8600 Silkeborg		113 m²185 m04-03-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Gødvad Bakke 5
8600 Silkeborg		105 m²354 m24-10-20242.395.000 kr.22.810 kr./m²
Gødvad Bakke 4
8600 Silkeborg		344 m²340 m05-02-20253.100.000 kr.9.012 kr./m²
Rugvænget 7
8600 Silkeborg		201 m²249 m02-11-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden