Gødstrupvej 28, Gødstrup

Landejendom · 118 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 57.296 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 57296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².3.077.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.932.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	1,0 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	1,8 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	7,7 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	135 m²	7,0 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	18.635 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	7,8 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	8,6 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	8,9 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Sofiedalvej 25, Sinding 7400 Herning	149 m²	8,4 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	5,1 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	5,8 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu